Какие кредиты на недвижимость сейчас дают банки (варианты не только для Минска) - «Банки»

Банки не спешат возвращать классические кредиты на жилье на 20 лет без привязки к продавцам и застройщикам. Однако с каждым месяцем появляются новые варианты, и сегодня кредиты на недвижимость можно найти в пяти банках. FINANCE. собрал актуальные предложения и условия по ним. Фото: Ольга Шукайло, В обзор включены кредиты на покупку и строительство недвижимости на общих условиях. Мы рассматривали как предложения на покупку и строительство любого жилья, так и партнерские программы банков и застройщиков. Из обзора исключены льготные кредиты, кредиты для определенных категорий граждан, а также кредиты с дополнительными условиями (среди них — система стройсбережений Беларусбанка). Кредиты на покупку жилья не у партнера банка Взять кредит на недвижимость без привязки к партнерам банков по-прежнему можно в двух банках: Беларусбанке и Приорбанке. У Приорбанка есть сразу три программы, которые отличаются способом приобретения недвижимости и вариантами обеспечения. Банк, кредит Ставка, изменение с марта; срок; размер кредита; обеспечение; страхование; график погашения Вид недвижимости; документы; условия для ИП Беларусбанк, Ипотека Экспресс 20% (СР 11,5 п. п.), -1 п. п.; 20 лет; до 100% стоимости недвижимости; залог недвижимости; не обязательно; дифференцированный график Готовое жилье на первичном и вторичном рынках; справка о доходах за 3 месяца, договор купли-продажи, выписка из ЕГР; для ИП: справка из банка о движении денежных средств за 3 месяца; свидетельство ИП Приорбанк, Строительство под залог 17,12% (СР 8,62 п. п.), 2,43 п. п.; 5 лет; от 10 000 до 373 500 BYN, до 80% стоимости недвижимости; отсрочка погашения основного долга на 1 год; залог недвижимости, поручительство супруга/-и, поручительство третьих лиц не требуется; обязательное страхование недвижимости и жизни кредитополучателя; дифференцированный график Первичное жилье; справка о доходах за 6 месяцев, договор строительства недвижимости, документ об оплате суммы собственного участия; возможно кредитование ИП Приорбанк, Дружная семья 17,12% (СР 8,62 п. п.), 2,43 п. п.; 5−10 лет; от 10 000 до 373 500 BYN, до 80% стоимости недвижимости; залог недвижимости, поручительство супруга/-и, поручительство 2−4 близких родственников; обязательное страхование недвижимости, страхование жизни кредитополучателя не обязательно; дифференцированный график Первичное и вторичное жилье; справка о доходах за 6 месяцев, договор купли-продажи, документ о рыночной оценке, документ об оплате суммы собственного участия; возможно кредитование ИП Приорбанк, Покупка под залог 17,12% (СР 8,62 п. п.), 2,43 п. п.; 5−10 лет; от 10 000 до 373 500 BYN, до 80% стоимости недвижимости; залог недвижимости, поручительство супруга/-и, поручительство третьих лиц не требуется; обязательное страхование недвижимости и жизни кредитополучателя; аннуитет Вторичное жилье; справка о доходах за 6 месяцев, договор купли-продажи, документ о рыночной оценке, документ об оплате суммы собственного участия; возможно кредитование ИП Банк, кредит Ставка, изменение с марта; срок; размер кредита; обеспечение; страхование; график погашения Вид недвижимости; документы; условия для ИП Беларусбанк, Ипотека Экспресс 20% (СР 11,5 п. п.), -1 п. п.; 20 лет; до 100% стоимости недвижимости; залог недвижимости; не обязательно; дифференцированный график Готовое жилье на первичном и вторичном рынках; справка о доходах за 3 месяца, договор купли-продажи, выписка из ЕГР; для ИП: справка из банка о движении денежных средств за 3 месяца; свидетельство ИП Приорбанк, Строительство под залог 17,12% (СР 8,62 п. п.), 2,43 п. п.; 5 лет; от 10 000 до 373 500 BYN, до 80% стоимости недвижимости; отсрочка погашения основного долга на 1 год; залог недвижимости, поручительство супруга/-и, поручительство третьих лиц не требуется; обязательное страхование недвижимости и жизни кредитополучателя; дифференцированный график Первичное жилье; справка о доходах за 6 месяцев, договор строительства недвижимости, документ об оплате суммы собственного участия; возможно кредитование ИП Приорбанк, Дружная семья 17,12% (СР 8,62 п. п.), 2,43 п. п; 5−10 лет; от 10 000 до 373 500 BYN, до 80% стоимости недвижимости; залог недвижимости, поручительство супруга/-и, поручительство 2−4 близких родственников; обязательное страхование недвижимости, страхование жизни кредитополучателя не обязательно; дифференцированный график Первичное и вторичное жилье; справка о доходах за 6 месяцев, договор купли-продажи, документ о рыночной оценке, документ об оплате суммы собственного участия; возможно кредитование ИП Приорбанк, Покупка под залог 17,12% (СР 8,62 п. п.), 2,43 п. п.; 5−10 лет; от 10 000 до 373 500 BYN, до 80% стоимости недвижимости; залог недвижимости, поручительство супруга/-и, поручительство третьих лиц не требуется; обязательное страхование недвижимости и жизни кредитополучателя; аннуитет Вторичное жилье; справка о доходах за 6 месяцев, договор купли-продажи, документ о рыночной оценке, документ об оплате суммы собственного участия; возможно кредитование ИП Особенности кредитов на общих условиях С марта процентные ставки в Приорбанке выросли на 2,43 п. п., в Беларусбанке снизились на 1 п. п. Сегодня кредиты на жилье обойдутся в 17,12−20% годовых. По двум программам Приорбанк увеличил сроки кредитования с максимальных 5 лет до 5−10 лет. В Беларусбанке кредит оформляется на 20 лет. Минимальный взнос в Приорбанке — 20% стоимости жилья, в Беларусбанке можно взять кредит на всю стоимость недвижимости без собственного первоначального взноса. Для строительства жилья подойдет кредит «Строительство под залог» и «Дружная семья» в Приорбанке. Для покупки вариантов чуть больше: две программы от Приорбанка и ипотека в Беларусбанке. Если нет возможности оформить поручительство, то актуальным будет любой кредит, кроме «Дружная семья» Приорбанка. Отметим, что по кредитам Приорбанка без поручительства третьих лиц необходимо обязательно застраховать недвижимость, а также жизнь и здоровье кредитополучателя. Перечень документов для оформления кредита стандартный: документ о доходах (справка о зарплате, выписка со счета ИП), договор купли-продажи или строительства, дополнительно по кредитам «Покупка под залог» и «Дружная семья» необходим документ об оценке недвижимости, подготовленный компетентной организацией. Кредиты на покупку жилья у партнера банка Если рассматриваете новостройки, то при покупке или строительстве жилья у ряда застройщиков можно получить особые условия кредитования. Такие партнерские кредиты выдают три банка: Белинвестбанк, Банк БелВЭБ и БТА Банк. Перечень застройщиков-партнеров, ставки, сроки и другие условия представлены в таблице. Банк, кредит Объект, застройщик Ставка, срок Минимальный взнос и сумма; обеспечение Белинвестбанк, Квартира от партнера МАПИД, «ДомоведСтрой», Торговый центр «СитиГрад», «Гомельский ДСК», «Полоцкжилстрой», «Будаўнiчы рай», «Белпрок Строй Групп», Стройтрест № 2, «Дана Астра», «Ника Проект», «Эмирейтс Блю Скай», «Амфир-девелопмент» 11,93% (1,256*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет, 20 лет от 10%; поручительство, при необходимости залог «Датч Стар», «Компакт Хауз» 11,93% (1,256*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779) или 11,93% (1,256*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет, 20 лет; «БелКитСтрой и Ко» 11,93% (1,256*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 и 20 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779) или 11,93% (1,256*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет, 20 лет «Инфореалт» 11,93% (1,256*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет ФИНОИП 11,93% (1,256*СКО) — первые 24 месяца, далее — 16,90% (СКО*1,779); 20 лет «Айрон», «Стройформула» 8,67% (0,913*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779) или 11,93% (1,256*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779) или 11,93% (1,256*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет, 20 лет; «СИ-трейдинг» 8,67% (0,913*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет ДЕМАРШ, «Алмари», «Астодевелопмент», «БелАТЭП», «Трест Промстрой», «БрестКАДпроект», УКС города Пинска 14,11% (1,485*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет, 20 лет АРЭСА-СЕРВИС, ГУПК Управления делами президента РБ, «Зеленая гавань», УКС Минского района 14,11% (1,485*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 20 лет «Брестжилстрой», «Пригородстройинвест», «Строминвест», «Строминвест-Ратомка», «Эледи Компани» 14,11% (1,485*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет «Стройтехинвест» 8,67% (0,913*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779) или 9,76% (1,027*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет, 20 лет «Беликов Монолит» 8,67% (0,913*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779) или 8,67% (0,913*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет и 20 лет; Пекинско-Минская компания по развитию недвижимости БИЮСИСИ 9,76% (1,027*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет «Ремсантехстрой» 10,85% (1,142*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет, 20 лет Управление капитальным строительством Горецкого района 10,85% (1,142*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779); 20 лет Банк БелВЭБ, Дружная будоўля «ДомоведСтрой», ИНФОРЕАЛТ, «НикаПроект», ТАПАС, «Буслянка Норд», БАСТИОН-ПРО, «Полоцкжилстрой», «Концепция уюта» 17,13% (СР 8,63 п. п.); 5 и 7 лет в зависимости от партнера от 5 тыс. BYN и от 20% стоимости; от 60% стоимости — поручительство 2 физлиц и залог, до 60% стоимости объекта и менее 30 тыс. BYN — поручительство 2 физлиц, более 30 тыс. BYN — поручительство 2 физлиц либо залог «Стройторгсервис» в г. Витебске 12% (СР 3,5 п. п.); 25 лет «ТЕНКинвест» 17,13% (СР 8,63 п. п.); 5 лет БТА Банк, Дофинансирование недвижимости «Астодевелопмент», «Алмари», «Зеленая гавань», «Астомакс» 16,37% на 5 лет или 10,99% — первые 365 дней, далее —