Кредитов на недвижимость под 12,32% больше нет. Как изменились условия за одну неделю - «Банки»



Еще меньше месяца назад самые выгодные кредиты на недвижимость обошлись бы в 12,07−12,32%. На прошлой неделе стало известно о том, что Нацбанк повысил расчетную величину стандартного риска (РВСР) до 14,19%. FINANCE. изучил, как нововведение повлияло на стоимость кредитов на покупку и строительство жилья, и рассчитал, на каких условиях можно взять взаймы 75 тысяч рублей.



Фото: Мирон Климович,



Обращаем ваше внимание, что в обзор включены кредиты на приобретение и строительство жилья. Обязательное условие — предоставление кредита на общих условиях. Мы не рассматривали льготные кредиты, кредиты с субсидией, а также кредиты, привязанные к определенному застройщику или агентству недвижимости.



Взять кредит на недвижимость можно по-прежнему в 7 банках. Среди них нет Приорбанка, который выдает кредиты только по партнерским программам с застройщиками и по государственной программе с субсидией. Актуальные условия кредитования указаны в таблице.


Банк, кредит


Ставка (изменение), срок, максимальная сумма, минимальный взнос


Обеспечение, график погашения, комиссии





Белинвестбанк,


На строительство и приобретение жилой недвижимости






14,19% (1,455*СКО) (+1,92 п. п.);


до 20 лет; в пределах платежеспособности; от 10%




поручительство (при необходимости и залог);


дифференцированный платеж






Банк БелВЭБ,


Уласная маёмасць






14,19% (СР+5,44%) (+1,87);


до 241 месяца; в пределах платежеспособности; от 20%




при сумме до 30 тыс. BYN — 2 поручителя и неустойка; при сумме от 30 тыс. BYN — 2 поручителя либо залог и неустойка; если сумма кредита более 60% стоимости недвижимости — 2 поручителя, залог и неустойка;


дифференцированный платеж; 20 рублей за договор поручительства






Белагропромбанк,


Кредит на финансирование недвижимости




14,19% (СР+5,44%) (+1,87);


до 20 лет; в пределах платежеспособности; от 10%




2 поручителя и залог;


дифференцированный платеж; 25 рублей за договор поручительства, 50 рублей за договор о залоге






Беларусбанк,


Кредит на приобретение и строительство жилья






14,19% (СР+5,44%) (+1,87);


до 20 лет; в пределах платежеспособности; от 10%




при сумме до 100 тыс. BYN — поручительство или залог; при сумме от 100 тыс. BYN — поручительство и залог;


на выбор; 26 рублей за договор поручительства, 50 рублей за договор о залоге






Франсабанк,


Приобретение недвижимости Плюс




14,19% (СР+5,44%) (+2,12 п. п.);


до 20 лет; в пределах платежеспособности; от 20%




неустойка и залог, при сумме от 25 тыс. BYN и при сумме кредита более 50% стоимости жилья — поручительство и залог;


дифференцированный платеж; 25 рублей за договор поручительства, 25 рублей за договор о залоге






Франсабанк,


Приобретение недвижимости






14,19% (СР+5,44%) (+2,12 п. п.);


до 20 лет; в пределах платежеспособности; от 20%




неустойка и залог, при сумме от 25 тыс. BYN и при сумме кредита более 50% стоимости жилья — поручительство и залог;


аннуитет; 25 рублей за договор поручительства, 25 рублей за договор о залоге






Белгазпромбанк,


Скоро новоселье (на покупку)






15,99% (СР+7,24%) (+2 п. п.); при наличии гарантийного депозита — 14,19% (СР+5,44%) (+1,87 п. п.)


до 20 лет; в пределах платежеспособности; от 20%




залог и поручительство, обеспеченное беспроцентным гарантийным депозитом в BYN не менее 15,0% от суммы кредита;


дифференцированный платеж






БПС-Сбербанк,


Кредит на покупку и строительство недвижимости «Новоселье со Сбербанком»






19,99% (СР+11,24%) (без изменений);


до 20 лет; в пределах платежеспособности; от 10−30% в зависимости от обеспечения




поручительство от 2 до 5 физических лиц, гарантийный депозит, залог;


график погашения на выбор; 30 рублей за договор поручительства, 30 рублей за договор о залоге














































Банк, кредит



Ставка (изменение), срок, максимальная сумма, минимальный взнос; обеспечение, график погашения, комиссии



Белинвестбанк,


На строительство и приобретение жилой недвижимости





14,19% (1,455*СКО) (+1,92 п. п.); до 20 лет; в пределах платежеспособности; от 10%;


поручительство (при необходимости и залог), дифференцированный платеж



Банк БелВЭБ,


Уласная маёмасць





14,19% (СР+5,44%) (+1,87);


до 241 месяца; в пределах платежеспособности; от 20%;


при сумме до 30 тыс. BYN — 2 поручителя и неустойка; при сумме от 30 тыс. BYN — 2 поручителя либо залог и неустойка; если сумма кредита более 60% стоимости недвижимости — 2 поручителя, залог и неустойка;


дифференцированный платеж; 20 рублей за договор поручительства



Белагропромбанк,


Кредит на финансирование недвижимости



14,19% (СР+5,44%) (+1,87);


до 20 лет; в пределах платежеспособности; от 10%;


2 поручителя и залог;


дифференцированный платеж; 25 рублей за договор поручительства, 50 рублей за договор о залоге



Беларусбанк,


Кредит на приобретение и строительство жилья





14,19% (СР+5,44%) (+1,87);


до 20 лет; в пределах платежеспособности; от 10%;


при сумме до 100 тыс. BYN — поручительство или залог; при сумме от 100 тыс. BYN — поручительство и залог;


на выбор; 26 рублей за договор поручительства, 50 рублей за договор о залоге



Франсабанк,


Приобретение недвижимости Плюс



14,19% (СР+5,44%) (+2,12 п. п.);


до 20 лет; в пределах платежеспособности; от 20%;


неустойка и залог, при сумме от 25 тыс. BYN и при сумме кредита более 50% стоимости жилья — поручительство и залог;


дифференцированный платеж; 25 рублей за договор поручительства, 25 рублей за договор о залоге



Франсабанк,


Приобретение недвижимости





14,19% (СР+5,44%) (+2,12 п. п.);


до 20 лет; в пределах платежеспособности; от 20%;


неустойка и залог, при сумме от 25 тыс. BYN и при сумме кредита более 50% стоимости жилья — поручительство и залог;


аннуитет; 25 рублей за договор поручительства, 25 рублей за договор о залоге



Белгазпромбанк,


Скоро новоселье (на покупку)





15,99% (СР+7,24%) (+2 п. п.); при наличии гарантийного депозита — 14,19% (СР+5,44%) (+1,87 п. п.);


до 20 лет; в пределах платежеспособности; от 20%;


залог и поручительство, обеспеченное беспроцентным гарантийным депозитом в BYN не менее 15,0% от суммы кредита;


дифференцированный платеж



БПС-Сбербанк,


Кредит на покупку и строительство недвижимости «Новоселье со Сбербанком»





19,99% (СР+11,24%) (без изменений);


до 20 лет; в пределах платежеспособности; от 10−30% в зависимости от обеспечения;


поручительство от 2 до 5 физических лиц, гарантийный депозит, залог;


график погашения на выбор; 30 рублей за договор поручительства, 30 рублей за договор о залоге



Банки расположены в порядке увеличения процентной ставки на общих условиях


Об условиях кредитов на недвижимость



  • За прошедшие три недели процентные ставки выросли на 1,87−2,12% и находятся в диапазоне 14,19−19,99%.

  • Дороже всего кредит обойдется в БПС-Сбербанке. С прошлого обзора ставка не изменилась и равна 19,99%.

  • Сумму кредита на жилье банки не ограничивают, все будет зависеть от платежеспособности клиента. На рынке нет кредитов без обязательной доли собственного участия. Чтобы купить недвижимость с помощью кредита, нужно самостоятельно накопить от 10 до 30% от суммы.

  • Обычно обеспечением кредита является поручительство одного или нескольких физических лиц и залог недвижимости.

  • Процентная ставка в Белгазпромбанке будет зависеть от наличия гарантийного депозита. При наличии беспроцентного депозита 15% от суммы ставка составит 14,19% вместо 15,99%.

  • Дополнительные комиссии в размере 20−50 рублей за оформление договоров поручительства и залога взимают все банки, кроме Белинвестбанка и Белгазпромбанка.

  • На переплату по кредиту, кроме ставки, будет влиять график погашения кредита. Кредит с дифференцированным графиком обойдется дешевле, такой вариант есть в каждом банке. Аннуитетный кредит можно оформить в БПС-Сбербанке, Беларусбанке и Франсабанке.


Во сколько это все обойдется


Попробуем взять кредит в Белинвестбанке, где сейчас предлагают один из самых дешевых вариантов.


Чтобы получить кредит на 75 тысяч в Белинвестбанке, доход за последние 3 месяца должен быть не менее 1800 рублей. Платеж по кредиту составит 1209 рублей, а переплата ориентировочно будет равна 106 000 рублей.

Похожие новости

Сколько нужно зарабатывать, чтобы банк дал кредит в 65 тысяч рублей на квартиру - «Банки»

За последний месяц кредиты на недвижимость подешевели. Но не существенно....

Читать

Банки приостанавливают выдачу кредитов и пересматривают процентные ставки на займы - «Банки»

Приорбанк с 24 марта возобновил выдачу кредитов физлицам, но при этом поднял процентные ставки....

Читать

Беларусбанк с 23 марта ввел изменения по кредитам на недвижимость - «Банки»

Среди новшеств — повышение процентной ставки и введение возможности возвращать заём как равными...

Читать

Машина с пробегом в кредит. Подсчитали, сколько это будет стоить на самом деле - «Банки»

Банки не склонны выдавать кредиты на подержанное авто на длительный срок....

Читать

Комментарии
Комментарии для сайта Cackle

Оставить комментарий
Заказать сейчас
Заполни форму онлайн и получи консультацию
Наш сотрудник свяжется с Вами через 10 минут.

© "BRG LTD" © 2012 -... BankReal.ru - ООО "БРГ" Банковские - Услуги.