Только три банка сейчас выдают кредиты на жилье по партнерским программам. Вот их условия - «Банки»



Приостановка жилищных кредитов коснулась, пусть и не в таком объеме, не только кредитов на общих условиях, но и партнерских программ банков и застройщиков. В январе таких вариантов по всей стране было 47, сейчас - 41. FINANCE. узнал, где еще можно взять кредит на новостройку, и на каких условиях он выдается.



Фото: Ольга Шукайло,



Мы собрали кредиты на недвижимость, которые предоставляются на покупку и строительство квартир в многоквартирных жилых домах в определенных жилых комплексах. А именно, в обзор попали партнерские программы банков и застройщиков. Рассматривались кредиты на сумму от 50 000 BYN минимальным сроком от 10 лет с процентной ставкой ниже ставки на общих условиях (ниже 14,09%).



БПС-Сбербанк с 21 марта 2020 года временно не предоставляет кредиты по партнерским программам. Кредитные программы БНБ-Банка также временно приостановлены. В тоже время выросло количество партнерских программ Беларусбанка и Банка БелВЭБ - как в Минске, так и в регионах.


Ниже в таблице представлены партнерские кредиты на жилье в столице и городах-спутниках Минска. Такие кредиты оформляются в 3 банках.


Банк, кредит


Объект


Ставка


Срок; минимальный взнос; график погашения; обеспечение





Банк БелВЭБ,


Дружная Будоўля






СООО «Инфореалт» (МК «Фарфоровый»)




0,01% -первые 6 месяцев, далее — 14,09% (СР+5,34%)
или
7,99% — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)




25 лет; от 20%; дифференцированный; при сумме до 30 тыс BYN — 2 поручителя и неустойка; при сумме от 30 тыс BYN — 2 поручителя либо залог и неустойка; если сумма кредита более 60% стоимости недвижимости — 2 поручителя, залог и неустойка






ООО «ТЕНКинвест»




5,9% -первые 6 месяцев, далее — 14,09% (СР+5,34%)
или
10,99% -первый год, далее — 14,09% (СР+5,34%)






ООО «Тапас» (ЖК Мегаполис)




8,99% — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)






Беларусбанк,


Ипотека с нами




ООО «Стройтехинвест»; СООО «ИНФОРЕАЛТ»; ООО «Си — Трейдинг»; ОАО «Оргпромстрой — Торговая сеть»; ОДО «АЙРОН»; ГК «ТАПАС»; ООО «МайКлассКом»; ООО «СтройФормула»




8,75% (СР) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)




20 лет; от 10%; на выбор; при сумме до 100 тыс BYN — поручительство или залог; при сумме от 100 тыс BYN — поручительство и залог






ООО «Астодевелопмент»




9,19% (СР+0,44%) первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)






ООО «ТЕНКинвест»




7,95%% (СР-0,8%) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)






ООО «ТРАЙПЛ»




9,75% (СР+1%) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)






ООО «Ника Проект»




13,19% (СР+4,44%) первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)






Дана Холдингс




4,74%% (СР-4,01%) — первый год, с 13го месяца — 9,75% (СР+1%), далее 14,09% (СР+5,34%)






ООО «ЭЛЕДИ Компани»




10,75%% (СР+2%) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)






Белинвестбанк,


Квартира от партнера




ООО «Трайпл» (ЖК «Мармелад»); ООО «ТАПАС» (ЖК «Мегаполис», ЖК «Олимпик Парк»)




не менее 9,99% (СКО-2,01%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)




20 лет; от 10%; дифференцированный; поручительство






ООО «Флайбирд»; ООО «МайКлассКом»;




не менее 9,99% (СКО-2,01%) — первые 24 месяца, далее 14,09% (СКО*1,445)






ООО «Стройформула»; СООО «ИНФОРЕАЛТ»




не менее 9,99% (СКО-2,01%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)
или
не менее 11,99% (СКО+0,24%) — первые 24 месяца, далее 14,09% (СКО*1,445)






СП «Строминвест» ООО




не менее 8,9% (СКО-1,85%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)



























































Банк, кредит; cрок; минимальный взнос; график погашения; обеспечение



Объект; ставка



Банк БелВЭБ,


Дружная Будоўля




25 лет; от 20%; дифференцированный; при сумме до 30 тыс BYN — 2 поручителя и неустойка; при сумме от 30 тыс BYN — 2 поручителя либо залог и неустойка; если сумма кредита более 60% стоимости недвижимости — 2 поручителя, залог и неустойка



СООО «Инфореалт» (МК «Фарфоровый»);


0,01% — первые 6 месяцев, далее — 14,09% (СР+5,34%)
или
7,99% — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)



ООО «ТЕНКинвест»;


5,9% -первые 6 месяцев, далее — 14,09% (СР+5,34%)
или
10,99% -первый год, далее — 14,09% (СР+5,34%)



ООО «Тапас» (ЖК Мегаполис);


8,99% — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)



Беларусбанк,


Ипотека с нами;


20 лет; от 10%; на выбор; при сумме до 100 тыс BYN — поручительство или залог; при сумме от 100 тыс BYN — поручительство и залог



ООО «Стройтехинвест»; СООО «ИНФОРЕАЛТ»; ООО «Си — Трейдинг»; ОАО «Оргпромстрой — Торговая сеть»; ОДО «АЙРОН»; ГК «ТАПАС»; ООО «МайКлассКом»; ООО «СтройФормула»;


8,75% (СР) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)



ООО «Астодевелопмент»;


9,19% (СР+0,44%) первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)



ООО «ТЕНКинвест»;


7,95%% (СР-0,8%) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)



ООО «ТРАЙПЛ»;


9,75% (СР+1%) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)



ООО «Ника Проект»;


13,19% (СР+4,44%) первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)



Дана Холдингс;


4,74%% (СР-4,01%) — первый год, с 13го месяца — 9,75% (СР+1%), далее 14,09% (СР+5,34%)



ООО «ЭЛЕДИ Компани»;


10,75%% (СР+2%) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)



Белинвестбанк,


Квартира от партнера;


20 лет; от 10%; дифференцированный; поручительство



ООО «Трайпл» (ЖК «Мармелад»); ООО «ТАПАС» (ЖК «Мегаполис», ЖК «Олимпик Парк»);


не менее 9,99% (СКО-2,01%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)



ООО «Флайбирд»; ООО «МайКлассКом»;


не менее 9,99% (СКО-2,01%) — первые 24 месяца, далее 14,09% (СКО*1,445)



ООО «Стройформула»; СООО «ИНФОРЕАЛТ»;


не менее 9,99% (СКО-2,01%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)
или
не менее 11,99% (СКО+0,24%) — первые 24 месяца, далее 14,09% (СКО*1,445)



СП «Строминвест» ООО;


не менее 8,9% (СКО-1,85%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)



В чем особенности партнерских кредитов?



  • Основная процентная ставка по всем партнерским кредитам — 14,09%. Под такую же ставку выдается самый выгодный кредит на жилье на общих условиях;

  • В зависимости от выбранного застройщика и ЖК первые 6−24 месяца ставка по кредиту будет сниженной: от 0,01% до 13,19%;

  • Банк БелВЭБ и Беларусбанк привязывают стоимость кредита к ставке рефинансирования Нацбанка, а в Белинвестбанке за основу берется ставка по кредитам овернайт;

  • Если на общих условиях максимальный срок кредитования составит 20 лет, то по партнерской программе Банка БелВЭБ долг можно растянуть на 25 лет;

  • Большинство крупных столичных застройщиков сотрудничают с одним или несколькими банками. Например, застройщик ЖК «Фарфоровый» (СООО «Инфореалт), ГК Тапас и Трайпл заключили партнерские соглашения с каждым из трех банков;

  • Требования к размеру собственных накоплений не отличаются от стандартных: для участия в партнерской программе банка достаточно иметь 10−20% от стоимости квартиры. По этому параметру самые лояльные условия в Беларусбанке и Белинвестбанке;

  • В качестве обеспечения понадобятся не менее 2 поручителей, а при определенных условиях залог жилья.


С кем сотрудничают банки в регионах


В регионах больше всего партнерских кредитов на жилье с застройщиками из Гомельской области. Меньше всего — в Витебской.


Подробная информация о кредитах на партнерских условиях вне столицы представлена в таблице ниже. Кредитуют жилье в регионах все же те банки: Беларусбанк, Белинвестбанк и Банк БелВЭБ.


Банк, кредит


Объект


Ставка


Срок; минимальный взнос; график погашения; обеспечение





Банк БелВЭБ,


Дружная Будоўля






ООО «Полоцкжилстрой»




8,99% — первый год, далее — 14,09% (СР+5,34%)
или
11,99% — первые 2 года, далее 14,09% (СР+5,34%)




25 лет; от 20%; дифференцированный; при сумме до 30 тыс BYN — 2 поручителя и неустойка; при сумме от 30 тыс BYN — 2 поручителя либо залог и неустойка; если сумма кредита более 60% стоимости недвижимости — 2 поручителя, залог и неустойка






Беларусбанк,


Ипотека с нами




КУДП «УКС г. Бобруйска»; КУДП ООО «БелКитСтрой и Ко»




9,75% (СР+1%) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)




20 лет; от 10%; на выбор; при сумме до 100 тыс BYN — поручительство или залог; при сумме от 100 тыс BYN — поручительство и залог






ЧП «Ремсантехстрой»; ООО «Полоцкжилстрой»; ОАО «Бобруйский завод крупнопанельного домостроения»




8,75% (СР) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)






ОАО «Полесьежилстрой»;




12,5% (СР+3,75%) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)






ООО «Белпрок Строй групп»; ООО «ЕвростройАлиза»




7,75% (СР-1%) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)






Белинвестбанк,


Квартира от партнёра




ООО «АЛДпроект»; ООО «БелКитСтрой и Ко»; КУДП «УКС Горецкого района»




не менее 9,99% (СКО-2,01%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)




20 лет; от 10%; дифференцированный; поручительство






ООО «Тетра-Стиль»;




не менее 9,99% (СКО-2,01%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)
или
не менее 11,99% (СКО+0,24%) — первые 24 месяца, далее 14,09% (СКО*1,445)






ООО «Амфир-девелопмент»




не менее 10,99% (СКО-1,01%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)






ЧСУП «Ремсантехстрой»; ООО «Гомельский ДСК»




не менее 10,99% (СКО-1,01%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)
или
не менее 11,99% (СКО+0,24%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)






«Стройинжиниринг Групп»




не менее 11,99% (СКО+0,24%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)















































Банк, кредит; cрок; минимальный взнос; график погашения; обеспечение



Объект; ставка



Банк БелВЭБ,


Дружная Будоўля




25 лет; от 20%; дифференцированный; при сумме до 30 тыс BYN — 2 поручителя и неустойка; при сумме от 30 тыс BYN — 2 поручителя либо залог и неустойка; если сумма кредита более 60% стоимости недвижимости — 2 поручителя, залог и неустойка



ООО «Полоцкжилстрой»;


8,99% — первый год, далее — 14,09% (СР+5,34%)
или
11,99% — первые 2 года, далее 14,09% (СР+5,34%)



Беларусбанк,


Ипотека с нами


20 лет; от 10%; на выбор; при сумме до 100 тыс BYN — поручительство или залог; при сумме от 100 тыс BYN — поручительство и залог



КУДП «УКС г. Бобруйска»; КУДП ООО «БелКитСтрой и Ко»;


9,75% (СР+1%) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)



ЧП «Ремсантехстрой»; ООО «Полоцкжилстрой»; ОАО «Бобруйский завод крупнопанельного домостроения»;


8,75% (СР) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)



ОАО «Полесьежилстрой»;


12,5% (СР+3,75%) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)



ООО «Белпрок Строй групп»; ООО «ЕвростройАлиза»;


7,75% (СР-1%) — первый год, далее 14,09% (СР+5,34%)



Белинвестбанк,


Квартира от партнёра


20 лет; от 10%; дифференцированный; поручительство



ООО «АЛДпроект»; ООО «БелКитСтрой и Ко»; КУДП «УКС Горецкого района»;


не менее 9,99% (СКО-2,01%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)



ООО «Тетра-Стиль»;


не менее 9,99% (СКО-2,01%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)
или
не менее 11,99% (СКО+0,24%) — первые 24 месяца, далее 14,09% (СКО*1,445)



ООО «Амфир-девелопмент»;


не менее 10,99% (СКО-1,01%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)



ЧСУП «Ремсантехстрой»; ООО «Гомельский ДСК»;


не менее 10,99% (СКО-1,01%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)
или
не менее 11,99% (СКО+0,24%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)



«Стройинжиниринг Групп»;


не менее 11,99% (СКО+0,24%) — первый год, далее 14,09% (СКО*1,445)



Принцип кредитования региональных застройщиков не отличается от условий кредитов на строительство в столице. Однако ставки здесь более однородны: в первые 12−24 месяца льготная ставка составит 7,75−12,5%. По истечении льготного периода — стандартные 14,09%.


Как и в случае кредитов в Минске и области ставки по региональным кредитам являются плавающими и будут зависеть от ставки рефинансирования или ставки по кредитам овернайт.


Сколько можно сэкономить


Представим, что для строительства квартиры в одном из ЖК необходим кредит на сумму 30 тысяч долларов или 73 тысячи рублей в эквиваленте.


Среди кредитов выберем один из частых вариантов: 9,99% первый год, далее 14,09% сроком на 20 лет. Сравним его с лучшим кредитом на общих условиях - ставка такая же, график платежей дифференцированный. В первый месяц проценты по партнерскому кредиту будут примерно на 250 рублей меньше. Экономия за весь льготный период составит порядка 2900 рублей.

Похожие новости

Беларусбанк приостановил выдачу кредитов на покупку жилья - «Банки»

Взять кредит на строительство в банке все еще можно....

Читать

Кредитов на недвижимость под 12,32% больше нет. Как изменились условия за одну неделю - «Банки»

FINANCE. посмотрел, как изменилась стоимость кредитов на покупку и строительство недвижимости, и...

Читать

Банки приостанавливают выдачу кредитов и пересматривают процентные ставки на займы - «Банки»

Приорбанк с 24 марта возобновил выдачу кредитов физлицам, но при этом поднял процентные ставки....

Читать

Еще один крупный банк перестал выдавать многие кредиты на недвижимость, авто и потребнужды - «Банки»

Белагропромбанк приостановил выдачу некоторых кредитов. Среди них — кредит на финансирование...

Читать


Комментарии
Комментарии для сайта Cackle

Оставить комментарий

Заказать сейчас
Заполни форму онлайн и получи консультацию
Наш сотрудник свяжется с Вами через 10 минут.

© "BRG LTD" © 2012 -... BankReal.ru - ООО "БРГ" Банковские - Услуги.