МКБ прогнозирует рост спроса девелоперов на банковские продукты - «Московский кредитный банк»
Заместитель председателя правления МКБ Александр Казначеев отметил существенное повышение интереса застройщиков к продуктам банка. «Сейчас банки бьются за проектное финансирование и сами бегают за застройщиками, придумывая различные востребованные ими финансовые инструменты», — отметил он на конференции «Девелопмент новой волны».
Реальная ставка по проектному финансированию оказалась ниже ожидаемой на 1-2 процентных пункта, но в отрасли существует острая потребность в средствах на покупку новых участков для застройки (пятен). Банки готовы предложить застройщикам решения этой проблемы. МКБ предлагает девелоперам бридж-финансирование — кредит, который выдается застройщику для финансирования предпроектных затрат. Источником его погашения является классическое проектное финансирование с эскроу. В МКБ бридж-финансирование занимает примерно треть кредитного портфеля застройщиков. Другими источниками средства на приобретение новых участков являются выпуски облигаций и банковское финансирование под будущую прибыль проектов.
«Сейчас в условиях жесткой конкуренции за относительно низкомаржинальное проектное финансирование банки могут зарабатывать адекватную маржу прежде всего при условии финансирования всей цепочки строительства: от момента покупки земли до ее подготовки, получения разрешений, последующего проектного финансирования и ипотеки конечным покупателям», — отметил Александр Казначеев.
107045, Москва, Луков переулок, д. 2, стр. 1
Генеральная лицензия Банка России №1978