Ипотека в Украине: чего стоит ожидать от банков и застройщиков в 2019 году - «Банки»

Эксперт рассказала, какие факторы повлияют на рост ипотечных кредитов в Украине Ипотека в Украине: чего стоит ожидать от банков и застройщиков в 2019 году. Фото: richchurealty.com В 2019 году может вырасти объем выданных ипотечных кредитов в Украине. Причиной этому может послужить активное внедрение совместных программ застройщиками и коммерческими банками. Об этом заявила главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак, ссылаясь на информацию сотрудников некоторых банков. По словам Берещак, в 2019 году развитие рынка жилищных банковских займов будет происходить по двум основным направлениям: во-первых, за счет увеличения количества застройщиков Киева и Киевской области, которые будут предлагать потенциальным покупателям воспользоваться ипотечными программами, разработанными совместно с банками; во-вторых, — благодаря активному развитию совместных ипотечных программ в крупных областных центрах Украины (Львов, Одесса, Днепр, Харьков). Виктория считает, что именно эти программы дадут возможность банкам снизить процентную ставку на первый период погашения кредита. Кроме того, они являются стимулом для заемщика досрочно погасить взятый кредит. Как отмечает эксперт, сегодня один из главных сдерживающих факторов развития ипотечного кредитования — высокая процентная ставка, которая зависит от уровня инфляции в стране. Кредитные ставки банков привязаны к учетной ставке НБУ, которая на сегодняшний день составляет 18%. Кредитные же ставки варьируются от 22% до 25%. То есть, сейчас банки зарабатывают на выданной ипотеке от 4% до 7% годовых. А при снижении ставки НБУ, доходность банковских займов может быть снижена пропорционально Виктория Берещак главред онлайн-журнала о новостройках 3m2 Кроме высокой процентной ставки, другим сдерживающим фактором, по словам Берещак, является высокие резервные требования НБУ, которые сегодня составляют 13,5% от предоставленной суммы кредита. Именно этот процент сужает количество банков, готовых развивать ипотечное направление. Ранее сообщалось, что НБУ отменил еще пару валютных ограничений. Это было сделано с целью улучшения инвестиционной привлекательности Украины, а также для усиления конкуренции на финансовом рынке. По материалам ubr.ua.