Количество риелторских компаний в первом полугодии 2026 года резко увеличилось - «Финансы»

Первое полугодие 2026 года ознаменовалось заметным оживлением на рынке риелторского бизнеса. По данным Rusprofile, за шесть месяцев было зарегистрировано 5186 новых компаний и индивидуальных предпринимателей, что на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего в России сейчас насчитывается более 54 тысяч субъектов в этой сфере, причем подавляющее большинство (74%) — это ИП.

Налоговый стимул для легализации

Эксперты связывают такую динамику не столько с притоком новых кадров, сколько с желанием бизнеса выйти из «тени». Основным драйвером стало введение пониженного тарифа страховых взносов для риелторов в конце 2025 года.

Для компаний, работающих в строгом соответствии с законом, эта льгота позволяет сократить расходы на персонал вдвое. Поскольку оплата труда составляет существенную долю затрат в этой отрасли, снижение налогового бремени стало мощным стимулом для официальной регистрации деятельности. Как отмечают специалисты, это дает надежду на постепенную прозрачность всего рынка недвижимости.

Сегментация рынка и конкуренция

Вторая причина роста числа юридических лиц носит технический характер. Введение НДС для компаний с оборотом свыше 20 млн рублей вынудило бизнес дробить структуру, распределяя деятельность между несколькими ИП для сохранения привычного налогового режима.

На рынке также наблюдается тренд на сегментацию. Крупным агентствам становится все сложнее конкурировать с небольшими командами и частными практиками. Опытные агенты уходят в самостоятельное плавание, предпочитая гибкость и персональный подход. Конкуренция сегодня смещается от масштабов компании к профессионализму конкретного специалиста.

Ждать ли снижения цен?

Несмотря на появление большого количества новых игроков, стремящихся привлечь клиентов низкими чеками, существенного снижения стоимости риелторских услуг ожидать не стоит.

Специалисты предупреждают: демпинг новичков часто достигается за счет сокращения объема услуг. Клиент может получить лишь юридическую поддержку вместо полноценного сопровождения сделки или вовсе остаться без личного присутствия агента на объекте. В текущих экономических условиях, при высокой ключевой ставке и смещении спроса на вторичный рынок, ценность квалифицированного посредника только возрастает, что не позволяет рынку массово снижать расценки.